ARE krijgt eerste grotendeels houten woningen opgeleverd
Achmea Real Estate krijgt vandaag de eerste grotendeels houten woningen opgeleverd. De 33 appartementen in Delft, eigendom van een institutionele belegger, zijn gerealiseerd door ontwikkelaar Vink Bouw uit Nieuwkoop.
De woningen aan de Nieuwe Gracht in Delft variëren tussen de 50 en 68 vierkante meter en worden verhuurd in het middensegment. Voor de bewoners zijn ook zes parkeerplaatsen beschikbaar in een gezamenlijke garage. Afgezien van de fundering, de liftkolom met trappenhuis en de vloer met wanden op de begane grond is het complex volledig opgetrokken uit Cross-Laminated Timber. CLT bestaat uit meerdere lagen hout die kruislings op elkaar worden gelijmd en geperst. Dit sterke en duurzame materiaal, dat zichtbaar blijft in de plafonds van de woningen, vervangt het beton in de constructie.
De bewoners beschikken over een gemeenschappelijke ruimte en kunnen gebruikmaken van een daktuin, die is uitgerust met waterbergingssysteem. Deze geeft geleidelijk regenwater af aan de tuin en het riool. Aan de achterzijde van het pand zorgen klimplanten tegen het hout voor een groene gevel, terwijl de voorgevel is voorzien van vleermuiskasten. De bewoners zijn lid van woonvereniging 33Bovengronds, die zelf het klein onderhoud oppakt en ook nieuwe huurders kan voordragen.
Aanzienlijk lagere CO2-uitstoot
Vergeleken met traditioneel gefabriceerd beton heeft het gebruik van hout een aanzienlijk lagere CO2-uitstoot. Daarnaast is de bouwtijd korter, waardoor de woningen sneller kunnen worden verhuurd en dus eerder rendement opleveren. “Dat zijn voor ons de twee grote voordelen van deze zeer duurzame woningen”, zegt Rogier Zuiderhoek, portfolio manager van Achmea Real Estate. “Als het aan ons ligt, is dit grotendeels houten project de eerste in een heel lange reeks.”
“Op meerdere fronten sluit de ontwikkeling en bouw van 33Bovengronds aan bij de ambities van Vink Bouw”, zegt Bernlef de Vries, directeur Vink Bouw. “De ambitie om door middel van houtbouw een aanzienlijke CO2-reductie te realiseren sluit naadloos aan bij onze ambitie om in 2030 100% CO2 neutraal te bouwen. Daarnaast is het realiseren van betaalbare huurwoningen waarbij de bewoners zelf zeggenschap hebben, ook een speerpunt van ons bedrijf.”