Opkopen en verduurzamen bestaande woningen voor financieel en maatschappelijk rendement
Een miljoen oudere huurwoningen moet worden verduurzaamd om te voldoen aan de klimaatdoelstellingen van Parijs.
Met het kopen en verduurzamen van deze woningen kunnen institutionele beleggers financieel rendement koppelen aan maatschappelijke impact, zegt Onno Hoff, Fund Manager van het Achmea Dutch Residential Impact Fund in een interview met Financial Investigator.
Hoff: “We hebben een impactfonds gelanceerd waarmee we een significante impact willen maken op het maatschappelijke probleem van klimaatverandering. De noodzaak is er, maar waar het nog aan ontbrak, was een concrete beleggingsoplossing. Die is er nu wel.”
De kosten van de verduurzaming worden voor een klein deel verrekend in de huur. “Daar staat tegenover dat de energiekosten voor de bewoners zullen dalen”, zegt Hoff. “Hierdoor blijven de totale woonlasten voor de huurder in de meeste gevallen gelijk en kunnen ze zelfs licht dalen. Voor ons is dit sociale aspect, de betaalbaarheid van wonen en het kunnen blijven wonen in je eigen buurt, minstens zo belangrijk als de klimaatwinst.”