19-11-2024
Let op Zorgvastgoed! Het onderwerp stijgt op de politieke agenda en de aandacht voor nieuwe zorgvoorzieningen groeit. Vraag- en aanbodprijzen komen steeds meer in balans, terwijl de interesse van beleggers in duurzaam en impactvol vastgoed blijft toenemen. Achmea Real Estate is in de Outlook 2025-2027 dan ook optimistisch over het beleggen in zorgvastgoed.
Een belangrijk argument voor institutionele beleggers om zorgvastgoed te overwegen, is het relatief liquide karakter van dit segment. In het nieuwe pensioenstelsel is dat een grote pré. Zorgvastgoed is courant door de stabiele vraag, gedreven door de vergrijzing en de continue behoefte aan zorgfaciliteiten. Langlopende huurcontracten met betrouwbare huurders zorgen voor voorspelbare inkomstenstromen, wat het segment extra aantrekkelijk maakt.
Daarnaast sluit zorgvastgoed naadloos aan bij ESG-doelstellingen van veel institutionele investeerders. Beleggen in dit segment draagt immers bij aan het oplossen van grote maatschappelijke vraagstukken, zoals het tekort aan passende woningen voor senioren en betaalbaar houden van de zorg. Meer woningen voor ouderen zorgen daarnaast ook voor meer doorstroming op de woningmarkt. Waar weer de jongeren van profiteren.
Voor beleggers kan het zeer aantrekkelijk zijn om verschillende zorgsegmenten te combineren binnen een beleggingsportefeuille, omdat dit zorgt voor extra risicospreiding, een stabieler rendement en een grotere impact.